妻子生前立遺囑，婚前的房子是給弟弟的。但丈夫李先生還是可以住的。但前段時間李先生發(fā)現(xiàn)妻弟把房子掛在網(wǎng)上賣。這會影響你的生活嗎？

　　妻子把房子給了弟弟，答應丈夫李先生還能住

　　2006年，李先生與徐女士結婚，婚后沒有孩子。2014年1月，生病的徐女士立遺囑，稱她死后將與李先生住的房子贈送給弟弟徐先生，但李先生再婚前仍可居住。

　　2016年初，徐女士去世后，徐先生和李先生為徐女士的遺產(chǎn)上法庭。經(jīng)深圳遺產(chǎn)律師事務所調查，該房屋為徐女士的婚前財產(chǎn)。

　　2016年11月，洪山區(qū)法院裁定該房屋歸徐先生所有，李先生擁有該房屋的居住權。判決結束后，李先生一直住在房子里，徐先生從未打擾過。

　　發(fā)現(xiàn)妻弟把房子掛在網(wǎng)上賣，李先生申請強制執(zhí)行居住權

　　2021年1月1日，《民法典》正式實施，物權編輯增加了居住權相關規(guī)定。居住權可以通過合同或遺囑設立。居住權是通過合同或遺囑設立的，應當向登記機關申請居住權登記，這不僅是對居住權人自身權利的有效保護，也是對后續(xù)買賣過程中可能存在的一些法律風險的避免。

　　今年年初，李先生發(fā)現(xiàn)他住的房子被他的妻子和弟弟徐先生掛在一個網(wǎng)絡平臺上出售。他擔心房子出售后會影響他的繼續(xù)生活。他迅速帶著判決來到洪山區(qū)法院執(zhí)行局，申請強制執(zhí)行居住權。2月26日，法院作出執(zhí)行裁定，以李先生的名義登記該房屋的居住權。

　　據(jù)悉，這是武漢民法典頒布實施后首例居住權執(zhí)行案件。3月3日，洪山區(qū)法院執(zhí)行人員來到洪山區(qū)政府服務中心，在房地產(chǎn)登記窗口向工作人員提交執(zhí)行裁定和協(xié)助執(zhí)行通知。房地產(chǎn)登記部門應當配合李先生辦理居住登記。8日下午，律師陪同李先生到洪山區(qū)房地產(chǎn)登記窗口申請居住權登記。目前，居住權登記已按規(guī)定辦理。
 

　　深圳遺產(chǎn)律師事務所提醒：買二手房一定要注意這一點

　　深圳遺產(chǎn)律師事務所提醒，居民在購房時也要注意在房地產(chǎn)登記機構查詢自己打算購買的房屋是否有居住權，以免房子屬于你，但你不能住。