夫妻在離婚時(shí)都市涉及配合財(cái)富宰割的題目，那些中房產(chǎn)的分割一般都會(huì)成為分割共同財(cái)產(chǎn)中最為重要的部分，那么，離婚房產(chǎn)如何分割？下面深圳離婚房產(chǎn)分割律師為大家介紹一下。

　　一、夫妻間商品房權(quán)屬的宰割題目不外乎如下三種情況：

　　1、一方婚前付了全數(shù)房款，并取得了房產(chǎn)證的。這普通屬于婚前財(cái)富，婚前財(cái)富屬于夫妻小我私家財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割；

　　2、一方婚前付了全數(shù)房款，婚后獲得房產(chǎn)證的。這和第一種情形本質(zhì)上是溝通的，僅有的分歧便是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同，這種情況下一般也是婚前財(cái)產(chǎn)；

　　3、一方婚前以小我私家財(cái)富按揭購(gòu)買房屋，婚后夫妻共同清償貸款的。

　　二、夫妻一方婚前以小我私家財(cái)富按揭購(gòu)置屋宇，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的，離婚時(shí)，房屋的歸屬及分割一般分為以下三種情況：

　　1、夫妻一方婚前以小我私家財(cái)富按揭購(gòu)置屋宇并按揭存款，產(chǎn)權(quán)登記在本人名下，該屋宇屬于小我私家財(cái)富，異樣的，按揭存款為小我私家債權(quán)。婚后配頭一方介入了債存款，其實(shí)不轉(zhuǎn)變?cè)撐萦顬閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同還貸。如果購(gòu)房方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該房屋就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分割；

　　2、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配頭方有證據(jù)證實(shí)婚前購(gòu)房時(shí)，其也配合出資的，在離婚宰割財(cái)富時(shí)，該屋宇仍為產(chǎn)權(quán)證掛號(hào)人的小我私家財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還；

　　3、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配頭方有證據(jù)證實(shí)婚前購(gòu)房時(shí)其也配合出資，且同時(shí)有證據(jù)證實(shí)其婚前是基于兩邊均認(rèn)可所購(gòu)屋宇為配合所有的前提下舉行出資的，則盡管該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻配合財(cái)富，宰割時(shí)應(yīng)按配合財(cái)富的宰割準(zhǔn)繩舉行處置，異樣的，其按揭存款債務(wù)為共同債務(wù)。但在分割共同所有的房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，也應(yīng)一并考慮，可參考當(dāng)時(shí)的出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，而不是平分房屋。

　　三、兩邊婚后出資（包孕貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)：這類情況下是夫妻配合財(cái)富，宰割時(shí)應(yīng)注重：豈論房產(chǎn)證上是一方的名字，仍是兩邊的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)；房屋價(jià)值分割時(shí)按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算；如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、是否照顧撫養(yǎng)子女等。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

　　以上就是深圳離婚房產(chǎn)分割律師對(duì)《離婚房產(chǎn)若何宰割？》的細(xì)致先容，但愿對(duì)您有所贊助。依據(jù)上文可知，根據(jù)屋宇性子分歧，當(dāng)事人是否宰割房屋或分割多少房產(chǎn)的結(jié)果也有所差異。如果您有類似的法律問(wèn)題，還請(qǐng)咨詢深圳離婚房產(chǎn)分割律師，我們會(huì)根據(jù)您的問(wèn)題為您做一對(duì)一的解答疑惑。